Technische Betriebsführung Brandschutz
Facility Management: Brandschutz » Betrieb
Zielsetzung
Das Ziel dieses Fachkonzepts ist die strategisch wirksame Planung, Umsetzung und Überwachung von Instandsetzungen im Brandschutz, unter Berücksichtigung der rechtskonformen Betreiberverantwortung, sicherheitstechnischer Anforderungen sowie nachhaltiger Betriebssicherheit in unterschiedlichen Nutzungsszenarien.
- Ziel
- Betreiberverantwortung
- Relevante Rechtsvorschriften
- Technische Normen & Systeme
- Technische Betriebsführung
- KPI
- SLAs
- XLAs
- Schulung
- Digitalisierung
Ziel und Anwendungsbereich
Dieses Fachkonzept definiert die Anforderungen an die technische Betriebsführung aller relevanten brandschutztechnischen Einrichtungen und Maßnahmen in einem industriellen Betrieb in Deutschland. Ziel ist die rechtskonforme, sichere und effiziente Organisation aller Betreiberpflichten, die Vermeidung von Brandereignissen und die Wahrung des Gesundheitsschutzes sowie der Betriebskontinuität.
Gesetzliche Grundlage: Der Betreiber trägt die Verantwortung nach:
§ 3 ArbSchG (Arbeitsschutzgesetz)
§§ 3–4 BetrSichV (Betriebssicherheitsverordnung)
Landesbauordnungen (z. B. MBO, Industriebaurichtlinie)
StGB § 222 & § 319 (Fahrlässige Tötung, Baugefährdung)
Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) bei brennbaren Medien
Delegation von Betreiberpflichten: Zulässig unter folgenden Bedingungen
Schriftliche Aufgabenübertragung
Nachweis der Fachkunde (z. B. zertifizierter Brandschutzbeauftragter)
Organisations- und Kontrollpflicht verbleibt beim Betreiber
Dokumentation im Verantwortlichkeitsverzeichnis (z. B. im CAFM-System)
Relevante Rechtsvorschriften und Regelwerke
| Bereich | Gesetz / Verordnung / Regel |
|---|---|
| Baurecht / Betrieb | Muster-Industriebaurichtlinie (MIndBauRL), MBO |
| Arbeitsschutz | ArbSchG, BetrSichV, ASR A2.2, TRGS 800 |
| Versicherung / VdS | VdS-Richtlinien (z. B. VdS 2095, VdS CEA 4001) |
| Feuerwehreinsatz | DIN 14095 (Feuerwehreinsatzplan) |
| Dokumentation | DIN 14096 (Brandschutzordnung) |
| Prüffristen | BetrSichV Anhang 2, DIN 14675, DIN EN 12845 |
| Löschanlagen | DIN EN 12845, DIN EN 15004 (Gaslöschanlagen) |
| Rauchabzug | DIN EN 12101, DIN 18232 |
| Elektroanlagen im Brandfall | DIN VDE 0108, 0833 |
| Explosionsschutz | ATEX-Richtlinie, TRBS 2152, GefStoffV, TRGS 720-722 |
Anlagenarten
Brandmeldeanlagen (BMA) nach DIN 14675, VDE 0833
Sprinkleranlagen / Hydranten / Wandhydranten nach DIN EN 12845, DIN 14462
Gaslöschanlagen (CO₂, Inertgas, Novec) nach DIN EN 15004
Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) nach DIN EN 12101
Feuerlöscher nach DIN 14406
Feuerschutztüren und -klappen nach DIN 4102, DIN EN 16034
Explosionsdruckentlastung nach EN 14491 (bei EX-Zonen)
Rettungswegkennzeichnung & Sicherheitsbeleuchtung nach DIN EN 1838, ASR A3.4/3
Instandhaltungsstrategie
Wartung nach DIN 31051 (Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Verbesserung)
Herstellerempfehlungen und VdS-konforme Wartungsverträge
Erfassung in einem CAFM-System mit Fristenüberwachung
Prüf- und Wartungszyklen
| Komponente | Wartungsintervall | Norm / Quelle |
|---|---|---|
| BMA | 1x jährlich, 1x vierteljährlich visuell | DIN 14675 |
| Sprinkleranlagen | 1x jährlich | DIN EN 12845, VdS 2095 |
| Feuerlöscher | Alle 2 Jahre | DIN EN 12845, VdS 2095 |
| RWA-Anlagen | 1x jährlich | DIN 18232, DIN EN 12101 |
| RWA-Anlagen | 1x monatlich (Funktion) / 1x jährlich (Dauer) | DIN 18232, DIN EN 12101 |
KPIs – Key Performance Indicators
| KPI | Ziel / Grenzwert |
|---|---|
| Verfügbarkeit BMA | > 99,5 % |
| Erfüllungsgrad Wartungsmaßnahmen | 100 % innerhalb vorgeschriebener Fristen |
| Fehlalarme pro Monat | < 2 |
| Störungsbeseitigung (kritische Anlagen) | < 4 h werktags, < 8 h Wochenende |
| Brandschutzhelferquote | 1 pro 20 Mitarbeitende (≥ 5 %) |
XLAs – Experience Level Agreements (Nutzerzentriert)
| Aspekt | Metrik / Ziel |
|---|---|
| Evakuierungsverständnis | ≥ 90 % positive Rückmeldungen bei Schulung |
| Zugänglichkeit Fluchtwege | Tägliche Sichtprüfung, 100 % frei |
| Brandmeldeverständlichkeit | Klar beschildert, regelmäßig geübt |
| Feuerwehrpläne aktuell und zugänglich | Innerhalb 24h nach Änderungen aktualisiert |