Feuer- und Rauchschutzabschlüsse

Die technischen Anforderungen an Feuerabschlüsse werden in einer Vielzahl von Normen und Richtlinien präzisiert. Dazu zählen deutsche Normen (DIN), europäisch harmonisierte Normen (EN/DIN EN), technische Regeln (z. B. DIN EN 13501 zur Klassifizierung) sowie Richtlinien von Institutionen wie VDI.

• DIN 4102 – Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen: Diese deutsche Normenreihe war lange maßgeblich für die Einstufung von Feuerwiderstandsklassen. Relevant ist insbesondere DIN 4102-5, welche Begriffe, Anforderungen und Prüfungen für Feuerschutzabschlüsse, Abschlüsse in Fahrschachtwänden und feuerwiderstandsfähige Verglasungen definiert. Nach DIN 4102 werden Feuerabschlüsse in Klassen wie T30, T60, T90 etc. (für Türen/Tore) oder F30, F90 (für Wände) eingeteilt, was 30 bzw. 90 Minuten Feuerwiderstand (feuerhemmend bzw. feuerbeständig) bedeutet. Obwohl DIN 4102 durch europäische Normung abgelöst wird, ist sie für Innentüren bis zum Ende der Koexistenzphase weiterhin gültig. DIN 4102 enthält auch Anforderungen an selbstschließende Eigenschaft und (in Teil 18) an Rauchschutztüren, sodass ein Großteil der älteren Bestandsbauten noch nach diesen Kriterien bewertet ist.

• Europäische Klassifizierung nach EN 13501-2: Auf EU-Ebene erfolgt die Klassifizierung von Feuerwiderstand seit einigen Jahren nach EN 13501-2. Die Nomenklatur unterscheidet z. B. E = Raumabschluss (Etanchéité), I = Wärmedämmung (Isolation) und ergänzt die Zeit in Minuten (z. B. EI 30 entspricht einem Feuerabschluss mit 30 Minuten Raumabschluss + Wärmedämmung). Zusätze wie „Sa“ oder „S200“ kennzeichnen Rauchdichtigkeit (bei 20 °C bzw. 200 °C). Diese Systematik ermöglicht eine genauere Beschreibung der Leistungseigenschaften als die alten DIN-Klassen. In Deutschland wurden DIN-Klassen und EN-Klassen mehrere Jahre parallel verwendet. Inzwischen verlangen Bauaufsicht und Bauproduktegesetz jedoch die Verwendung der EN-Klassifizierung auf neuen Zulassungen bzw. CE-Kennzeichnungen. So werden z. B. moderne Feuerschutztüren oft als T30‐RS (alt) bzw. EI₂ 30-Sa C5 (neu) bezeichnet, was in der Leistungserklärung entsprechend ausgewiesen ist.

• DIN EN 1634 – Prüfverfahren für Türen und Tore: Die Normenreihe EN 1634 (in Deutschland als DIN EN 1634 umgesetzt) legt die Prüfverfahren für die Feuer- und Rauchwiderstandsfähigkeit von Tür-, Tor- und Fensterabschlüssen fest. DIN EN 1634-1 beschreibt z. B. das Feuerwiderstands-Prüfverfahren für Türen und Tore, EN 1634-3 das Prüfverfahren zur Rauchdichtigkeit von Türabschlüssen. Die EN 1634-Reihe ist das Pendant zur früheren DIN 4102-Prüfmethode, jedoch harmonisiert für ganz Europa. In der Praxis müssen Hersteller von Feuerschutztüren nach EN 1634 die Prüfung absolvieren, um eine CE-Kennzeichnung nach EN 16034 (Produktnorm, s.u.) zu erhalten. EN 1634 definiert die genauen Prüfaufbauten (z. B. Montage der Tür in eine Wand), die Temperaturkurve des Feuers (Standard-Temperaturzeitkurve) und die Kriterien des Versagens (Durchgang von Flammen, Temperaturanstieg, etc.). Für Rauchschutztüren nach DIN 18095 ist EN 1634-3 relevant, da dort die Messung des Rauchlecks bei Raum- bzw. erhöhten Temperaturen standardisiert ist. Zusammen mit EN 1363 (allgemeine Brandschutz-Prüfverfahren) bildet EN 1634 das normative Fundament dafür, ob ein Bauelement als Feuerschutzabschluss zertifiziert werden kann.

• DIN EN 1366 – Feuerwiderstandsprüfungen für Installationen: Diese europäische Normenserie regelt die Prüfverfahren für technische Gebäudeinstallationen. Relevant für Feuerabschlüsse sind daraus insbesondere EN 1366-2 (Prüfung von Brandschutzklappen in Lüftungsleitungen) und EN 1366-7 (Prüfung von Abschlüssen in Förderanlagenöffnungen, z. B. Förderband-Durchführungen). So müssen z. B. Brandschutzklappen, die als Abschluss in Wand- oder Deckendurchbrüchen dienen, nach EN 1366-2 getestet und klassifiziert sein (üblicherweise als E 90 ve ho i↔o o. ä., was 90 Minuten Raumabschluss bei Einbau vertikal/horizontal, Anströmung innen/außen bedeutet). Ebenso gibt es Normprüfungen für sogenannte Förderanlagenabschlüsse (automatische Klappen in Förderbandschächten), weil diese ebenso wie Türen Öffnungen in Feuerwänden verschließen sollen. Die EN 1366-Reihe ist vor allem für technische Feuerabschlüsse (Klappen, Abschottungen) bedeutsam und wird in Brandschutzkonzepten berücksichtigt, wenn z. B. Lüftungsanlagen durch Brandabschnitte geführt werden.

• DIN 18095 – Rauchschutztüren: Während Feuerschutzabschlüsse primär dem Feuerwiderstand dienen, gibt es für Rauchabschlüsse eine eigene Norm. DIN 18095 (Teile 1 und 2) definiert Begriffe und Anforderungen an Rauchschutztüren (RS-Türen). Solche Türen sollen im Wesentlichen den Durchtritt von Rauch im Brandfall verhindern, sind also insbesondere für Rettungswege wie Flure und Treppenhäuser vorgeschrieben. DIN 18095 fordert, dass Rauchschutztüren selbstschließend und im eingebauten Zustand allseitig rauchdicht abschließen. Eine Dauerfunktionsprüfung (200.000 Zyklen) wird ebenso verlangt, um ihre Zuverlässigkeit zu garantieren. Rauchschutztüren nach dieser Norm sind mit "RS" gekennzeichnet, z. B. T30-RS (feuerhemmend und rauchdicht). Wichtig ist: Eine rein rauchdichte Tür muss nicht feuerwiderstandsfähig sein, ebenso ist ein Feuerschutzabschluss nicht automatisch rauchdicht – beides sind getrennte Anforderungen. In der Praxis werden jedoch häufig kombinierte Brandschutz- und Rauchschutztüren eingesetzt (z. B. T90-RS). Die europäische Prüfung von Rauchdichtigkeit erfolgt nach EN 1634-3; perspektivisch ersetzt EN 16034 in Verbindung mit EN 13501-2 auch die DIN 18095-Klassifikation (z. B. S200 für Rauchdichtheit bei 200 °C). Bis dahin gibt DIN 18095 die maßgeblichen Kriterien vor, insbesondere für inländische Zulassungen von Rauchschutzabschlüssen.

• DIN EN 16034 – Produktnorm für Feuer- und Rauchabschlüsse: Diese europäische Produktnorm ist von zentraler Bedeutung für Hersteller. EN 16034 enthält die Anforderungen an Feuer- und/oder Rauchschutz-Eigenschaften von Türen, Toren und Fenstern und ist harmonisiert unter der EU-Bauproduktenverordnung (BauPVO). Das bedeutet, dass Feuerschutztüren, die unter EN 16034 fallen, ein CE-Zeichen tragen müssen, sofern die Koexistenzphase abgelaufen ist. Für Außentüren ist dies seit 2019 der Fall; für Innentüren stand die vollständige Umstellung im Jahr 2025 noch aus. Die Norm verweist auf die Prüfverfahren (EN 1634) und Klassifizierung (EN 13501) und stellt sicher, dass in ganz Europa einheitliche Leistungserklärungen verwendet werden. In Deutschland existierte übergangsweise ein Nebeneinander von nationaler Zulassung (abZ nach DIN 4102) und CE-Kennzeichnung. So konnten Feuerschutztüren teils sowohl mit Ü-Zeichen (abZ) als auch mit CE-Kennzeichen in Verkehr gebracht werden. Mittelfristig wird EN 16034 jedoch vollständig die nationale Regelung ersetzen. Für Planer und Betreiber ändert sich dadurch, dass die Nachweise der Feuerabschlüsse nun anhand der europäisch deklarierten Werte in der Leistungserklärung beurteilt werden müssen. Beispielsweise muss ein Architekt bei Ausschreibung sicherstellen, dass ein EI₂ 30-Sa C5 Türabschluss den Anforderungen (30 Min Feuerwiderstand, rauchdicht, Selbstschließklasse C5) des Bauvorhabens entspricht. Die Norm EN 16034 bringt also neue Bezeichnungen, erhöht aber die Vergleichbarkeit und erleichtert den innereuropäischen Handel mit Feuerschutzabschlüssen.

• DIN 14677 – Instandhaltung von Feststellanlagen: Feuerabschlüsse werden häufig in Verbindung mit elektrisch gesteuerten Feststellanlagen (FSA) betrieben, die ein Offenhalten und automatisches Schließen im Brandfall ermöglichen. Für deren Wartung und Prüfung existiert die Norm DIN 14677, die 2018 in zwei Teilen erschienen ist. Teil 1 regelt die Instandhaltungsmaßnahmen (inklusive Prüfumfang und Intervalle), Teil 2 die Anforderungen an die Fachkraft für Feststellanlagen. Diese Norm schreibt u. a. vor, dass Feststellanlagen monatlich durch eine unterwiesene Person auf Funktion geprüft werden müssen (bei 12 fehlerfreien Monaten kann auf vierteljährlich verlängert werden) und jährlich eine Wartung durch eine zertifizierte Fachkraft zu erfolgen hat. Zudem definiert DIN 14677 maximale Austauschfristen für kritische Komponenten: Rauchmelder ohne automatische Verschmutzungskompensation sind spätestens alle 5 Jahre, solche mit Verschmutzungsausgleich spätestens alle 8 Jahre zu ersetzen. Auch die Dokumentation der Wartung wird normativ gefordert (Anhang B der DIN 14677 listet Inhalte der Instandhaltungsdokumentation). Die Aufnahme der DIN 14677 in die Zulassungsbescheide der DIBt für Feststellanlagen hat ihr quasi-verbindlichen Charakter verliehen – Betreiber müssen diese also faktisch einhalten. Im Kontext unserer Betrachtung ist DIN 14677 wichtig, weil Feststellanlagen integraler Bestandteil vieler Feuerschutzabschlüsse sind und deren Zuverlässigkeit beeinflussen. Ein Brandschutztor mit FSA, das nicht regelmäßig geprüft wird, kann im Brandfall offenstehen bleiben – ein unvertretbares Risiko. Die Norm stellt sicher, dass solche Anlagen über ihren Lebenszyklus hinweg funktionsfähig bleiben.

• VDI-Richtlinien (VDI 6010, VDI 3819, VDI 3810): Zusätzlich zu Normen existieren VDI-Richtlinien, die oft als Praxisleitfäden dienen. Im Bereich Brandschutz sind hier v. a. VDI 3819 Blatt 1 "Brandschutz für Gebäude – Grundlagen" und VDI 6010 Blatt 2 "Sicherheitstechnische Anlagen und Einrichtungen – Schnittstellen im Brandfall" zu nennen. VDI 3819-1 fasst begriffliche und regulatorische Grundlagen des Brandschutzes zusammen und listet die relevanten Vorschriften – hilfreich für Planer, um nichts zu übersehen. VDI 6010-2 gibt detaillierte Empfehlungen, wie verschiedene sicherheitstechnische Systeme (Brandmeldeanlage, Lüftungssteuerung, Aufzüge, Feststellanlagen etc.) im Brandfall zusammenwirken und zentral angesteuert werden können. Diese Richtlinie richtet sich an Planer, Prüfer und Betreiber und deckt den gesamten Lebenszyklus ab, inkl. Brandschutzplanung, Abnahme und Instandhaltung. Für Feuerabschlüsse bedeutet das z. B.: Wie wird eine Tür-Feststellanlage mit der Brandmeldeanlage verknüpft? Wie werden Schnittstellen getestet? Solche Fragen behandelt VDI 6010-2. Ebenfalls von Interesse ist VDI 3810 Blatt 6, welche Betreiberpflichten beim Betreiben und Instandhalten von gebäudetechnischen Anlagen behandelt (zwar speziell für Aufzüge, aber VDI 3810 allgemein formuliert Grundsätze für Betreiberverantwortung). Darüber hinaus existieren Richtlinien vom Bundesverband technischer Brandschutz (bvfa) oder dem BHE, doch fokussiert diese Arbeit auf die oben genannten Normen und VDI-Regeln.

Zusammengefasst unterliegen Feuerabschlüsse einem komplexen Netz technischer Standards. Nationale Normen wie DIN 4102 und 18095 prägten lange die Anforderungen; diese werden zunehmend durch europäische Normen (EN 1634, EN 16034, EN 13501) abgelöst, was zu neuen Klassifikationen führt. Wartungsnormen wie DIN 14677 und Richtlinien (VDI) ergänzen die Produktnormen um Aspekte des Betriebs und der Integration in Gebäudesysteme. Tabelle 1 im Anhang bietet eine Übersicht wichtiger Normen und Richtlinien sowie deren Inhalte. Im nächsten Schritt wird erläutert, wie die Feuerabschlüsse technisch funktionieren und welche Wirkprinzipien ihnen zugrunde liegen.

Feuerabschlüsse sind konstruktiv so aufgebaut, dass sie im Brandfall zuverlässig schließen und den Durchtritt von Feuer und (teilweise) Rauch verhindern.

• Raumabschluss durch feuerwiderstandsfähige Konstruktion: Ein Feuerabschluss – sei es Tür, Tor oder Klappe – muss dem Feuer für eine definierte Zeit standhalten. Dazu werden nicht brennbare bzw. feuerbeständige Materialien eingesetzt. Beispielsweise bestehen Brandschutztüren oft aus mehrschichtigen Türblättern mit Stahl-, Aluminium- oder speziell beschichtetem Holz, gefüllt mit feuerfesten Kernmaterialien (z. B. Gips, Mineralwolle). Diese Materialien sorgen dafür, dass Flammen und heiße Gase nicht auf die andere Seite durchschlagen. Die Konstruktion des Türblatts und -rahmens ist auf mechanische Stabilität unter Hitze ausgelegt, damit keine Öffnungen durch Verzug entstehen. So verfügen Türen meist über verstärkte Stahlrahmen (Türzargen) und mehrfach verriegelnde Schlösser, um auch bei Brandhitze geschlossen zu bleiben. Feuerabschluss-Verglasungen, falls vorhanden, bestehen aus Brandschutzglas (mehrere Scheiben mit intumeszierenden Zwischenschichten), das im Brandfall opak aufschäumt und so eine Barriere bildet. Insgesamt muss das Bauteil die Feuerwiderstandsdauer erfüllen, indem es seine Raumabschluss-Funktion (E) und ggf. Wärmedämmung (I) behält.

• Intumeszierende und rauchdichte Dichtungen: Ein wesentliches Wirkprinzip sind Dichtungen, die rundum im Abschluss eingebaut sind. An Türen findet man häufig intumeszierende Dichtungen in den Falzen: Diese quellen bei Hitze auf und verschließen Spalten zwischen Türblatt und Zarge. Dadurch werden kleine Fugen, durch die Flammen oder heiße Rauchgase dringen könnten, im Brandfall verstopft. Intumeszenzmaterialien (etwa auf Graphitbasis) expandieren bereits ab ~150–200 °C zu einem Schaum und leisten so einen entscheidenden Beitrag zur Feuerwiderstandsdauer. Zusätzlich sind oft Kalt- und WarmrauchsDichtungen vorhanden: Kaltrauchdichtungen (Gummidichtprofile) versiegeln Spalten schon bei normaler Temperatur, um giftigen Rauch zurückzuhalten, bevor die Hitzeentwicklung einsetzt. Diese werden insbesondere an Rauchschutztüren gemäß DIN 18095 eingesetzt und umfassen eine umlaufende Gummidichtung sowie gegebenenfalls eine senkbare Bodendichtung oder Schwelle, damit auch am Türspalt unten kein Rauch durchzieht. Warme Rauchdichtheit (S200) erfordert ähnlich dichtschließende Profile, die bis 200 °C wirksam bleiben. Zusammengenommen verhindern Dichtungen das Durchdringen von Feuer und Rauch – ersteres vor allem durch Aufquellen im Brandfall, letzteres durch elastische Abdichtung im kalten Zustand.

• Selbsttätiges Schließen im Brandfall: Damit ein Feuerabschluss seine Funktion erfüllen kann, muss er im Brandfall geschlossen sein. Im Normalbetrieb stehen viele Türen jedoch offen (etwa aus Komfort- oder Betriebsabläufen). Daher besitzen Feuerschutzabschlüsse entweder eine ständig geschlossene Grundstellung oder sie sind mit Selbstschließern ausgestattet. Türblätter sind nahezu immer mit einem automatischen Türschließer versehen – meist ein Feder- oder hydraulischer Obentürschließer, der die Tür nach jeder Benutzung zufallen lässt. So wird sichergestellt, dass die Tür nicht versehentlich offen bleibt. In Fällen, wo Offenhalten gewünscht ist (z. B. Flurtüren in Pflegeheimen), kommen Feststellanlagen (FSA) zum Einsatz: Hierbei hält ein elektromagnetischer Haltemagnet die Tür offen, der mit Rauchmeldern verbunden ist. Sobald Rauch detektiert wird oder die Anlage manuell ausgelöst wird, gibt der Magnet frei und der Türschließer schließt die Tür automatisch. Ähnliche Prinzipien gelten für Brandschutztore: Ein Schiebetor kann beispielsweise durch ein Gewicht oder eine Feder zugezogen werden, das durch eine Schmelzsicherung oder einen Elektromagnet im Normalfall oben gehalten wird – bei Brand löst die Sicherung aus (z. B. Lötauslösung oder Stromabschaltung) und das Tor fährt zu. Wichtig ist, dass solche Mechanismen ohne manuelles Zutun funktionieren und möglichst ausfallsicher sind (Fail-Safe-Prinzip). Deshalb müssen Feststellanlagen redundant (mehrere Melder, Notfalltaster) ausgeführt und an die Energieversorgung der Brandmeldeanlage gekoppelt sein, inkl. Pufferbatterien. Selbstschließende Feuerabschlüsse sind gesetzlich vorgeschrieben – ein nicht selbstschließender Abschluss erfüllt die Anforderungen nicht. Daher ist auch das Blockieren (Verkeilen) offener Türen streng untersagt.

• Hitzebeständige Beschläge und Konstruktionsteile: Ein oft wenig beachteter Aspekt ist, dass alle Bauteile eines Feuerabschlusses dem Brand standhalten müssen. Dazu zählen Scharniere, Bänder, Schlösser, Griffe und ggf. Fensterbeschläge. Sie bestehen in Feuerschutztüren aus Stahl oder anderen hochfesten Materialien, die auch bei Hitze formstabil bleiben. Beispielsweise sind Bandrollen von Brandschutztüren mit Feuerschutzplatten unterlegt oder aus Speziallegierungen, damit das Türblatt nicht aus dem Rahmen fällt. Schlösser besitzen im Feuerfall eine Selbstverriegelung (Fallen- und Riegelfunktion), sodass die Tür nicht unter Druck aufgestoßen werden kann. In Bereichen mit Publikumsverkehr werden Panikschlösser (nach EN 179/EN 1125) verwendet, die jederzeit das Öffnen in Fluchtrichtung ermöglichen – so wird die Sicherheitsfunktion (Zutrittskontrolle) im Brandfall nicht zum Hindernis für die Evakuierung. Auch Türdrücker und andere Beschläge müssen so gestaltet sein, dass sie keine vorzeitige Verformung zeigen (ggf. gibt es Kunststoffteile, die abfallen dürfen, aber der Schließmechanismus bleibt erhalten). Insgesamt ist die Konstruktion durch Prüfnorm dahingehend geprüft, dass der komplette Türabschluss inkl. aller Komponenten 30, 60 oder 90 Minuten in seiner Zarge hält und geschlossen bleibt.

• Wirkungskontrolle und Wartungsanzeigen: Moderne Feuerabschlüsse können mit Überwachungskomponenten ausgestattet sein, um ihre Funktion sicherzustellen. Beispielsweise lassen sich Magnetkontakte oder Riegelkontakte an Türen anbringen, die dem Gebäudeleitsystem melden, ob die Tür geschlossen ist. Feststellanlagen haben oft eine integrierte Störungsanzeige – etwa optische Anzeigen, wenn ein Melder defekt ist oder die Batterie leer. Solche Elemente gehören zwar nicht zur primären Brandabwehr, unterstützen aber das Facility Management dabei, die Funktionstüchtigkeit jederzeit zu überwachen. In einigen Gebäuden sind an brandschutzrelevanten Türen Anzeigeleuchten ("Türen auf/zu") und Taster zum manuellen Schließen eingebaut, insbesondere bei großen Toren oder elektrisch gesteuerten Abschlüssen. Auch akustische Warngeber können beim Schließen auslösen (z. B. Warnton vor Schließen eines Brandrolltors). Die Wirkprinzipien eines Feuerabschlusses sind also nicht nur passiv-materialtechnisch, sondern auch mechanisch und elektrisch: das Zusammenspiel aus robustem Aufbau, Dichtungswirkung, Schließmechanismus und Überwachung garantiert die Gesamtfunktion.

Abschließend sei erwähnt, dass ein Feuerabschluss zwar Flammen aufhalten kann, aber je nach Bauart nicht unbedingt Rauch. Rauchabschnitte werden oft getrennt betrachtet – hierfür sind Rauchschutzabschlüsse vorgesehen. In vielen Fällen werden Kombi-Abschlüsse eingesetzt (Feuer und Rauch), um beide Funktionen sicherzustellen. Insgesamt gilt: Die Leistungsfähigkeit eines Feuerabschlusses wird im Labor getestet, muss aber auch vor Ort durch korrekten Einbau und kontinuierliche Wartung erhalten bleiben.

• Feuerschutztüren (Brandschutztüren): Dies sind ein- oder zweiflügelige Drehflügeltüren, die in feuerhemmenden oder feuerbeständigen Wänden eingebaut werden. Sie stellen die häufigste Art von Feuerabschlüssen dar und sind z. B. in Treppenhauszugängen, Flurabtrennungen oder Heizungsräumen zu finden. Feuerschutztüren bestehen oft aus Stahlblech (Stahltüren) oder Holz mit Feuerkern und verfügen über Zulassungen wie T30, T60 oder T90. Sie sind immer selbstschließend (durch Türschließer) und meist mit Rauchschutz kombinierbar (RS-Ausführung). Im geschlossenen Zustand müssen sie dicht schließen; eventuelle Verglasungen sind nur in zugelassener Form (Brandschutzverglasung) zulässig. Typische Beispiele: T30-1-Tür (einflügelige feuerhemmende Tür) oder T90-2-Tür (zweiflügelige feuerbeständige Tür).

• Brandschutztore: Für größere Öffnungen kommen Tore zum Einsatz. Man unterscheidet z. B. Schiebetore (horizontal verschiebbare Torblätter aus Stahl), Rolltore (aufrollbare Metalllamellen) und Hubtore. Brandschutztore sind oft in Industriehallen oder zwischen Lagerbereichen platziert, wo breite Durchfahrten nötig sind. Im Brandfall schließen sie meist automatisch durch Eigengewicht oder Federkraft, ausgelöst über Feststellanlagen. Schiebetore können ein- oder zweiflügelig sein und laufen an Laufschienen entlang. Rolltore wickeln sich im Normalbetrieb auf einer Welle auf. Ihre Feuerwiderstandsklassen entsprechen den Türen (z. B. T30 oder T90), aber baulich sind sie deutlich schwerer. Brandschutztore besitzen oft keine Rauchdichtung und sind daher primär für Sachwertschutz und Brandabschnittsbildung gedacht.

• Textile Feuerabschlussvorhänge (Feuerschutzvorhänge): Eine neuere Bauart sind textile Feuerschutzabschlüsse, bestehend aus speziellen Glasfasergeweben mit Brandschutzbeschichtung, die im Alarmfall motorisch abrollen. Sie werden z. B. in Eingangsbereichen oder offenen Ladenpassagen eingesetzt, wo konventionelle Türen nicht praktikabel sind. Im normalen Zustand sind die Vorhänge aufgerollt in einem Deckenkasten verborgen. Bei Brandalarm senken sie sich ab und schließen Öffnungen (bis zu mehreren Metern Breite) ab. Textile Abschlüsse können feuerhemmend oder -beständig sein (z. B. Klasse E 30/E 90). Manche Ausführungen sind auch rauchdicht. Vorteil dieser Vorhänge ist die Platzersparnis und flexible Gestaltung, Nachteil sind nötige Antriebe und die Empfindlichkeit gegen Beschädigung. Häufig sind sie Teil einer komplexen Feststellanlage mit Brandschottungsfunktion in Atrien oder großen Hallen.

• Brandschutzklappen: Im Bereich Lüftungs- und Klimaanlagen fungieren Brandschutzklappen als Feuerabschlüsse in Lüftungskanälen. Sie sind normalerweise im offenen Zustand, um Luftströmung zu ermöglichen, und schließen bei Brand (über Temperatursensoren oder Ansteuerung) die Leitung ab. Eine Brandschutzklappe ist ein metallisches Klappenelement im Kanal, das im Brandfall (typisch ab ~70 °C am Schmelzlötglied oder bei Rauchalarm elektrisch) auslöst und den Kanal verschließt. Klappen werden nach EN 1366-2 geprüft und haben Klassifikationen wie z. B. EI 90 (ve ho i↔o) S – was 90 Minuten Feuerwiderstand und Rauchdichtheit in Wänden/Decken bedeutet. Sie sind essenziell, um die Ausbreitung von Feuer und Rauch über Lüftungsanlagen zu verhindern. In der Gebäudepraxis gelten Brandschutzklappen als technische Feuerabschlüsse; ihre regelmäßige Prüfung und Wartung (z. B. halbjährliche Funktionsprobe, jährliche Wartung) ist zwingend nötig, oft durch die Gebäudeleittechnik unterstützt.

• Förderanlagenabschlüsse: In industriellen Anlagen, insbesondere mit Förderbändern oder -technik, werden sogenannte Förderanlagenabschlüsse eingesetzt. Beispiel: In einem Hochregallager durchdringt ein Förderband eine Brandwand – hier muss im Brandfall eine automatische Klappe schließen, um den Wanddurchbruch abzuschotten. Solche Abschlüsse sind Spezialtore oder -klappen, die meist horizontal oder vertikal schließen (ähnlich einem Fallgatter oder Schieber). Sie unterliegen eigenen Prüfungen (EN 1366-7) und sind in vielen Landesbauordnungen für bestimmte Anlagen vorgeschrieben. Ihre Herausforderung besteht darin, sehr schnell auszulösen und eventuell laufende Bänder rechtzeitig zu stoppen, damit nichts im Abschluss eingeklemmt wird.

• Rauchschutzabschlüsse: Zwar streng genommen keine Feuerabschlüsse (da sie nicht zwingend feuerwiderstandsfähig sind), sollen Rauchschutzabschlüsse kurz erwähnt werden, da sie oft in Kombination auftreten. Rauchschutztüren nach DIN 18095 bestehen konstruktiv meist ähnlich wie Feuerschutztüren, verzichten aber ggf. auf feuerfeste Füllungen, haben dafür aber umlaufende Rauchdichtungen und sind auf Leckage-Dichtheit geprüft. Sie werden in Gebäuden dort eingesetzt, wo Rauchabschottung wichtiger ist als Feuerwiderstand, z. B. an Treppenraumabschlüssen in niedrigen Gebäuden oder in langen Fluren innerhalb einer Nutzungseinheit. Häufig werden Rauchschutz- und Feuerschutzfunktion kombiniert (T30-RS Türen sind verbreitet, ebenso T90-RS). Rauchschutzabschlüsse haben immer Selbstschließer und oft auch Feststellanlagen, um offen gehalten werden zu können.

• Spezialabschlüsse (Tore, Fenster, Klappen): Darüber hinaus gibt es spezielle Feuerabschlüsse für besondere Anwendungen: Brandschutz-Schiebeluken oder -Klappen in Decken (z. B. für Fördertechnik zwischen Geschossen), Brandschutzfenster (festverglaste Fenster in Außen- oder Innenwänden mit Feuerwiderstand, etwa F30-Fenster, die oft in notwendigen Treppenräumen gefordert sind), oder Feuerrollläden (Rollgitter mit Feuerwiderstand, z. B. vor Schaufenstern in Einkaufspassagen). Auch Tagesabschluss-Schiebetüren in Kaufhäusern können feuerbeständig ausgeführt sein. Selbst Konstruktionen wie feuerfeste Vorhänge in Theatern (Eiserner Vorhang auf Bühnen) gehören zu den Feuerabschlüssen. Jede dieser Bauarten ist darauf ausgelegt, im Normalbetrieb eine bestimmte Funktion (Durchsicht, Transport, Zugang) zu ermöglichen und im Brandfall rasch zu schließen und Feuer abzuwehren.

Feuerabschlüsse sind integraler Bestandteil von Brandschutzkonzepten für Gebäude. In einem Brandschutzkonzept werden alle baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Maßnahmen so aufeinander abgestimmt, dass Schutzziele (wie Personenschutz und Begrenzung von Sachschäden) erreicht werden. Feuerabschlüsse übernehmen dabei primär Aufgaben im baulichen Brandschutz, insbesondere die Sicherstellung der Brandabschnittsbildung und den Schutz von Flucht- und Rettungswegen vor Brand- und Raucheinwirkung.

• Raumabschlüsse und Brandkompartimentierung: Ein zentrales Prinzip moderner Brandschutzkonzepte ist die Unterteilung eines Gebäudes in Brandabschnitte oder Brandkompartimente. Feuer und Rauch sollen sich nicht unkontrolliert durchs ganze Gebäude ausbreiten können. Hier kommen Brandwände und -schottungen zum Einsatz – und in jeder Öffnung dieser trennenden Bauteile muss ein äquivalenter Abschluss sitzen. Das Brandschutzkonzept legt fest, welche Wände welche Feuerwiderstandsdauer haben müssen (abhängig von Gebäudeart, -größe, Nutzung usw.), und folglich welche Feuerabschlüsse darin eingebaut werden. Beispielsweise können bei einem großen Industriegebäude einzelne Hallenabschnitte durch Brandwände F 90 getrennt sein, die mit Feuerschutztoren T 90 in den Durchfahrten ausgestattet werden. In einem Bürogebäude werden Nutzungseinheiten (Mieteinheiten) häufig durch Wände mit T30-Türen getrennt. Das Konzept beschreibt diese Anforderungen und sorgt dafür, dass Feuerschutzabschlüsse strategisch an allen notwendigen Stellen vorgesehen sind. Dabei muss auch die Abschottung von technischen Durchführungen berücksichtigt werden (Stichwort Brandschutzklappen, Kabelabschottungen – die gehören in ein umfassendes Konzept genauso hinein). Im Brandschutznachweis wird typischerweise eine Zeichnung der Geschosse mit eingezeichneten Brandabschnitten und den Positionen aller relevanten Abschlüsse beigefügt.

• Schutz von Flucht- und Rettungswegen: Flure, Treppenräume und Ausgänge dienen im Brandfall der Evakuierung der Personen. Entsprechend fordert das Brandschutzkonzept oft, diese Bereiche besonders zu schützen. Feuerabschlüsse und Rauchabschlüsse sind hier unerlässlich: Beispielsweise muss ein notwendiger Treppenraum in einem mehrstöckigen Gebäude gegen jeden Geschossflur feuer- und rauchdicht abgeschlossen sein – daher die klassischen Feuer- und Rauchschutztüren vor Treppenhäusern. Auch lange Flure werden durch Rauchschutztüren in Abschnitte unterteilt (> 30 m Regel, um Verrauchung zu begrenzen). Das Konzept wird ausweisen, wo Rauchschutztüren (meist RS-Türen) erforderlich sind. Oft werden diese gleichzeitig als Feuerschutztür ausgeführt, um doppelten Nutzen zu bringen. So bleiben Fluchtwege im Brandfall länger benutzbar. Ein durchdachtes Konzept bezieht auch die Steuerung dieser Türen ein: Im Brandalarmfall ist zu überlegen, ob alle Türen geschlossen bleiben sollen (um Brandabschnitte zu wahren) oder ob gewisse Türen entriegelt werden (z. B. Fluchttüren, die elektronisch verriegelt waren, müssen aufgehen – hier kommen Panikschlösser und elektrische Verriegelungen ins Spiel, gesteuert durch die Brandmeldeanlage). Das Konzept schreibt also nicht nur wo eine Tür sein muss, sondern auch wie sie sich im Brandfall verhalten soll. Diese Wirkzusammenhänge werden oft in einer Brandfallsteuermatrix festgehalten (entsprechend VDI 6010-2), in der z. B. steht: "Bei Brandalarm im Abschnitt X schließt Tür Y automatisch; Tür Z (Fluchttür) entriegelt." Die Einbindung von Feuerabschlüssen in solche Steuerungsmatrizen ist komplex, aber nötig, um Brandschutz und Entrauchung sowie Evakuierung zu koordinieren.

• Kombination mit anderen Brandschutzmaßnahmen: Feuerabschlüsse wirken meist im Verbund mit anderen Maßnahmen. In einem Brandschutzkonzept werden bauliche Maßnahmen (wie Feuerabschlüsse) mit anlagentechnischen verknüpft. Beispiele: Türen mit Feststellanlagen sind oft an die Brandmeldeanlage (BMA) gekoppelt, damit sie bei Alarm schließen – hier muss das Konzept definieren, dass die BMA-Auslösung alle relevanten Feststellanlagen ansteuert. Ein anderes Beispiel ist die Kombination mit einer Rauchabzugsanlage: In einem Treppenraum mit Rauchabzug (RWA) könnte das Konzept vorsehen, dass die Rauchschutztüren im Brandfall geschlossen bleiben, während oben eine Klappe öffnet, um Rauch rauszulassen. Feuerabschlüsse können auch die Wirksamkeit von Löschanlagen beeinflussen: In einem Sprinkler-geschützten Bereich kann eventuell die Brandabschnittsbildung offener gestaltet sein, da der Sprinkler schnell eingreift – dennoch fordern die meisten Konzepte weiterhin Feuerabschlüsse, um im Fall des Versagens der Sprinkler abgesichert zu sein (Redundanzprinzip). Umgekehrt kann ein Konzept bei starkem anlagentechnischen Schutz (z. B. flächendeckende Sprinklerung) einige Öffnungen ohne Feuerschutzabschluss zulassen, sofern die Simulation oder Bewertung zeigt, dass das Risiko vertretbar ist. Solche Abweichungen müssen aber begründet und von der Behörde genehmigt werden.

• Abweichungen und Sonderlösungen: Im Einzelfall erlauben Brandschutzkonzepte auch innovative Lösungen anstelle klassischer Feuerabschlüsse. Beispielsweise werden in modern gestalteten Atrien oder Bürobereichen statt festen Wänden mit Türen manchmal automatische Feuerschutzvorhänge (wie in Abschnitt 5 beschrieben) oder Wasser-Löschvorhänge eingesetzt. Das Konzept muss dann detailliert darlegen, dass diese Sonderlösung gleichwertigen Schutz bietet. Ein anderes Beispiel: In einem denkmalgeschützten Gebäude könnten offene Treppenräume gewünscht sein – hier müsste das Brandschutzkonzept gegebenenfalls kompensierende Maßnahmen vorschlagen (z. B. Rauchschürzen, Sprinkler am Treppenauge), da regulär Feuerabschlüsse an den Zugängen erforderlich wären. Diese Abweichungen werden in der Konzeptbeschreibung erörtert und erfordern meist ein Gutachten. Feuerabschlüsse bleiben dennoch der Bezugspunkt: Die Wirksamkeit der alternativen Maßnahme wird daran gemessen, ob sie eine ähnliche Brandabschnittswirkung wie eine Tür erreichen würde.

• Dokumentation im Brandschutzplan: Zur Einbindung gehört auch die klare Darstellung in Plänen. In grafischen Brandschutzplänen werden Feuerabschlüsse mit Symbolen und Beschriftungen gekennzeichnet (z. B. "T30-RS" an jeder Brandabschnittstür). Häufig wird dort auch vermerkt, ob eine Tür an eine Feststellanlage angeschlossen ist (Kennzeichnung "FSA") oder selbstschließend ("SC" = self closing). Diese Pläne dienen später im Betrieb als Grundlage dafür, welche Türen niemals verändert oder deaktiviert werden dürfen. Im Facility Management ist es wichtig, auf Grundlage des Brandschutzkonzepts genau zu wissen: welche Türen sind feuer- oder rauchschützend und welche Prüfpflichten gelten wo.

Es sorgen Feuerabschlüsse im Brandschutzkonzept dafür, dass Brand- und Rauchabschnitte gebildet werden und Fluchtwege geschützt sind. Sie interagieren mit Alarmierungs- und Löschtechnik und müssen in der Konzeptionsphase sorgfältig geplant sein. Ein gutes Konzept berücksichtigt auch die Nutzbarkeit im Alltag: Viele Feuerabschlüsse stehen in Gebäuden häufig offen (für Komfort oder Logistik). Das Konzept löst diesen Konflikt durch vorgegebene Feststellanlagen und organisatorische Maßnahmen (z. B. "Türen dürfen tagsüber aufstehen, müssen aber mit FSA ausgerüstet und nachts geschlossen sein").

Die wirksame Umsetzung von Feuerabschlüssen beginnt bereits in der Planungsphase eines Bauprojekts und setzt sich fort bis zur Montage und Abnahme. In dieser Phase entscheidet sich, ob die theoretischen Anforderungen aus Konzept und Norm korrekt in die Praxis übertragen werden. Wichtige Aspekte sind die fachgerechte Planung, die produktkonforme Ausführung und die Dokumentation.

• Planung der Feuerabschlüsse: Auf Basis des Brandschutzkonzepts müssen Architekten und Fachplaner die erforderlichen Feuerabschlüsse im Detail planen. Dazu gehört die Auswahl geeigneter Bauarten und Klassen für jede Position. In den Türlisten eines Projekts wird z. B. festgehalten: Tür XY im 1. OG zwischen Flur und Treppenhaus – Anforderung T30-RS, Abmessungen 1,0 × 2,1 m, einflügelig, mit Panikschloss und Feststellanlage. Diese Spezifikationen müssen alle relevanten Punkte umfassen: Feuerwiderstandsklasse, Rauchdichtheit, Selbstschließung, Sonderfunktionen (z. B. Panikfunktion, Schallschutz, Einbruchschutz, falls Kombinationsanforderungen bestehen). Schon in dieser Phase muss auf Zulässigkeit geachtet werden: Nicht jede Kombination ist zulässig (z. B. manche einbruchhemmenden Türen sind nicht als Feuerschutztür geprüft, etc.). Daher ist oft die Konsultation von Herstellerunterlagen oder Zulassungen sinnvoll. Auch Details wie Anschlagrichtung (öffnet die Tür im Fluchtfall in Fluchtrichtung?) und Behindertengerechtigkeit (maximaler Öffnungsdruck, Schwellenfreiheit) sind mitzudenken, da sie in Arbeitsstätten und öffentlichen Gebäuden relevant sind. Die Planer müssen zudem prüfen, ob die Baudetails stimmen: eine Feuerschutztür in einer leichten Trennwand ist nur zulässig, wenn die Wand die entsprechende Feuerwiderstandsklasse hat und in der Tür-Zulassung als Einbauwand genannt ist. Solche Informationen finden sich im Verwendbarkeitsnachweis der Tür (abZ oder ETA), wo aufgeführt ist, in welchen Wänden das Türmodell eingebaut werden darf. Bereits in der Ausschreibung sollten daher nur solche Produkte angeboten werden, die passen. Ein vorausschauender Planer vermeidet damit spätere Probleme.

• Koordination mit anderen Gewerken: Feuerabschlüsse betreffen mehrere Gewerke: Rohbauer/Mauerer (für die Wandeinbindung), Türen- und Fensterbauer (für Lieferung und Einbau der Abschlüsse), Elektrotechnik (für Feststellanlagen, Türsteuerungen), Maler (Beschichtungen) etc. In der Ausführungsplanung und Bauleitung ist deshalb auf Schnittstellen zu achten. Beispielsweise muss in der Wandöffnung der richtige Sturz und Anschlag vorgesehen werden. Die Maße sind oft normiert (Rohbaumaße), aber die Bauleitung muss kontrollieren, dass Maueröffnungen korrekt erstellt werden (nicht zu groß/zu klein, lotrecht). Vor Einbau ist sicherzustellen, dass die Umfassungszarge oder Blockzarge fachgerecht befestigt werden kann – meistens mit Ankerlaschen, die eingemörtelt oder gedübelt werden. Hier treten häufig Mängel auf: Ein in der Hektik eingesetzter Schaum statt Mörtel im Zargenfalz ist nicht zulässig, da er nicht die erforderliche Feuerbeständigkeit hat (Hohlräume müssen mit Mörtel oder nichtbrennbarem Material ausgefüllt werden). Abbildung 2 in einer Feuertrutz-Publikation zeigt z. B. eine mangelhafte Zargenvermörtelung, die die Feuerwiderstandsfähigkeit gefährden kann. Solche Fehler gilt es bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Bauleitung sollte daher die Monteure der Türen schulen bzw. überwachen, dass genau nach Zulassung eingebaut wird. Alle im Verwendbarkeitsnachweis genannten Komponenten (etwa bestimmte Schraubanker, zugelassene Dichtmittel um die Zarge) müssen verwendet werden – Abweichungen sind nicht erlaubt. Auch das Umfeld muss stimmen: eine Feuerschutztür in einer massiven Wand erfordert z. B., dass die Wanddicke mindestens der Mindestdicke in der Zulassung entspricht (typisch ≥ 115 mm bei Mauerwerk). Wenn aus Architektursicht Seitenteile oder Oberlichter aus Glas geplant sind, müssen diese ebenfalls eine Zulassung als Teil des Feuerabschlusses haben, sonst sind sie unzulässig.

• Produktauswahl und Nachweisführung: Bei der Ausführung ist es gängig, konkrete Produkte von Herstellern zu verwenden, die eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZ) oder eine CE-Kennzeichnung haben. Für nationale Zulassungen trägt das Produkt das Ü-Zeichen; für CE die Kennzeichnung am Typenschild. Die Bauleitung/Facility-Abteilung sollte alle Kennzeichnungsschilder der eingebauten Feuerabschlüsse dokumentieren (Fotodokumentation). Diese Schilder enthalten die Zulassungsnummer bzw. CE-Daten und das Baujahr. Schon bei der Montage ist zu prüfen, ob die Schilder vorhanden und korrekt sind – gelegentlich passieren hier Fehler (z. B. falsche Zulassungsnummer angebracht). Ein fehlendes oder falsches Schild kann später Probleme bereiten, da dann der Nachweis der Verwendbarkeit fehlt. Die Regel ist: Ohne Nachweis kein Feuerschutzabschluss. Daher gehört es zu einer ordentlichen Ausführung, die Übereinstimmung des eingebauten Produkts mit der Zulassung zu bescheinigen. Bei abZ-Produkten geschieht dies durch die Montagefirma, die üblicherweise mit ihrer Rechnung/Abnahme bestätigt, dass nach Zulassung eingebaut wurde. Bei CE-Produkten muss die Leistungserklärung (DoP) des Herstellers vorgelegt werden und oft eine Konformitätserklärung des Montagebetriebs (ggf. ist dieser nach DIN 4102-12 "Übereinstimmungsnachweis" verpflichtet). Alle diese Dokumente sollten im Bauaktenordner oder späteren Brandschutzordner gesammelt werden. Die Bauleitung sorgt idealerweise dafür, dass eine Liste aller Feuerabschlüsse mit den jeweiligen Eigenschaften erstellt wird (oft Teil der Brandschutz-Dokumentation). Diese Liste ist im Facility Management hilfreich, um später Wartung und Prüfungen zu planen.

• Abnahme und Prüfungen: Sobald Feuerabschlüsse montiert sind, müssen sie geprüft werden. In einigen Bundesländern oder für Sonderbauten ist eine bauaufsichtliche Abnahme durch einen Sachverständigen für Brandschutz vorgesehen, der stichprobenartig kontrolliert, ob die richtigen Türen verbaut wurden und funktionieren (Selbstschließungstest, Sichtkontrolle der Montage). Unabhängig davon sollte die verantwortliche Fachfirma jede Brandschutztür selbst einer Funktionsprüfung unterziehen: Lässt sie sich einwandfrei schließen? Ist der Spalt umlaufend innerhalb der Toleranz? Greift die Verriegelung? Funktioniert die Feststellanlage (Test durch Rauchmelderauslösung)? Diese Punkte sind in einem Prüfprotokoll festzuhalten. Gegebenenfalls müssen Mängel sofort behoben werden. Ein häufiger Mangel ist z. B. Reibung am Boden (wenn der Estrich höher geraten ist als geplant und der Türblattunterschnitt nicht ausreicht, schleift die Tür – dies kann das selbsttätige Schließen verhindern und muss korrigiert werden). Ein anderer Aspekt: Sind die Beschilderungen angebracht? Jede Feuerschutztür erhält in der Regel ein Hinweisschild "Feuerschutzabschluss – Tür ist selbstschließend zu halten – Keile verboten" oder ähnlich. Solche Aufkleber (nach DIN 4066) sind kleine Details, aber sie erinnern Nutzer und sind teils sogar gefordert.

• Änderungen und Sonderkonstruktionen während des Baus: Oft ergeben sich während der Bauausführung Änderungen – etwa möchte der Nutzer plötzlich eine elektronische Zutrittskontrolle an einer Brandschutztür. Solche Änderungen müssen mit großer Sorgfalt betrachtet werden: Bohrungen oder Kabeldurchführungen im Türblatt sind grundsätzlich unzulässig, außer was die Zulassung erlaubt. Viele Zulassungen listen zulässige Änderungen auf (z. B. kleines Guckloch bohren bis 15 mm Durchmesser, bestimmte Schlösser tauschen, Anbringen von dünnen Blechen als Kantenschutz etc.). Alles, was darüber hinaus geht – z. B. ein Elektro-Türöffner einfräsen – bedarf einer Zustimmung im Einzelfall (ZiE) oder muss unterlassen werden. Die Bauleitung sollte deshalb bei Änderungswünschen unbedingt Rücksprache mit dem Hersteller oder einem Brandschutzsachverständigen halten. Im Zweifel ist es besser, ein alternatives, zugelassenes Bauteil zu verwenden (z. B. es gibt Brandschutztüren, die ab Werk mit E-Öffner und Verkabelung zugelassen sind). Nachträgliche Feldmodifikationen sind brandgefährlich – im Wortsinn.

• Übergabe an den Betrieb: Ist der Bau abgeschlossen, werden alle Feuerabschlüsse dem Betreiber übergeben. Wichtig ist hier eine Unterweisung: Die Verantwortlichen im Facility Management müssen wissen, wo sich sämtliche Feuerabschlüsse befinden, was deren Spezifikationen sind, und welche Wartungen anstehen. Dazu sollte vom Bauprojekt eine Wartungsanleitung je Tür (oder je Typ) bereitgestellt werden – nach Bauordnungsrecht sind Betreiber verpflichtet, solche Unterlagen aufzubewahren. Moderne Praxis ist es, dem Betreiber einen Wartungsplan mitzugeben, der alle Brandschutztüren und -tore enthält, inklusive Fristen (monatliche Eigenprüfung, jährliche Sachkundigenprüfung). So wird der Übergang vom Bau- in den Nutzungsprozess reibungslos gestaltet.

Insgesamt erfordert die Planung und Ausführung von Feuerabschlüssen sorgfältige Detailarbeit und Qualitätskontrolle. Wie Mink treffend formulierte, denken viele Betreiber fälschlich, man baue Türen ein und sie funktionieren jahrzehntelang von selbst. Bereits in der Bauphase wird jedoch der Grundstein gelegt – oder es werden Fehler gemacht, die später kostspielig korrigiert werden müssen. Daher sind gut ausgebildete Fachfirmen und eine wachsame Bauüberwachung unerlässlich.

Nach der Fertigstellung eines Gebäudes übernimmt der Betreiber – oft vertreten durch das Facility Management – die Verantwortung dafür, dass alle Brandschutzeinrichtungen funktionsfähig bleiben. Feuerabschlüsse unterliegen hierbei strengen Betreiberpflichten in Bezug auf Instandhaltung, Prüfungen und Dokumentation. Dieser Abschnitt erläutert, welche Maßnahmen im laufenden Betrieb erforderlich sind und welche rechtlichen Grundlagen dabei zu beachten sind.

• Allgemeine Betreiberpflicht und Haftung: Grundsätzlich ist der Betreiber (z. B. Eigentümer oder die verantwortliche Betriebsorganisation) verpflichtet, Feuerabschlüsse ständig betriebsbereit zu halten. Das bedeutet: Türen und Abschlüsse, die für den Brandschutz bestimmt sind, dürfen in ihrer Funktion nicht beeinträchtigt sein. Ist die Funktionsfähigkeit eingeschränkt – z. B. schließt eine Tür nicht mehr selbsttätig oder eine Feststellanlage ist defekt – muss das Problem umgehend behoben werden. Ein unfachgerecht funktionierender Feuerschutzabschluss stellt ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar; sollte es dadurch im Brandfall zu Schäden kommen, kann der Betreiber haftbar gemacht werden. So sehen z. B. die Versicherungsbedingungen vor, dass Obliegenheiten (wie die Wartung von Brandschutzeinrichtungen) einzuhalten sind, andernfalls unter Umständen kein voller Versicherungsschutz besteht. Auch aus öffentlich-rechtlicher Sicht (Bauordnungsrecht, Arbeitsschutz) kann der Betreiber belangt werden, wenn er erforderliche Prüfungen unterlässt. Die Einhaltung der Betreiberpflichten gehört daher zum Schadenverhütungs- und Compliance-Management eines FM-Betriebs.

• Regelmäßige Prüfungen – Intervalle und Zuständigkeiten: Verschiedene Vorschriften machen Vorgaben zu Prüfintervallen, die der Betreiber umsetzen muss. Konkret gilt nach ASR A1.7: Brandschutztüren und -tore sind regelmäßig, mindestens einmal jährlich durch einen Sachkundigen zu prüfen. Feststellanlagen an diesen Türen sollen einmal monatlich durch eine unterwiesene Person (z. B. Haustechniker oder Brandschutzbeauftragter vor Ort) einer Funktionsprüfung unterzogen werden. Diese Vorgaben wurden in DIN 14677-1 detailliert: 12 Monate lang monatliche Prüfung, dann ggf. Reduktion auf vierteljährlich, plus jährliche Wartung durch eine Fachfirma. Praktisch richtet man sich oft nach dem strengeren Maßstab, was bedeutet: Monatliche Sicht- und Funktionskontrolle aller wichtigen Brandschutztüren durch eigenes Personal, jährliche Wartung und Inspektion durch einen zertifizierten Sachkundigen. In bestimmten Fällen kann die Bauaufsicht sogar halbjährliche Prüfungen fordern (z. B. in Sonderbauten oder wenn Mängel festgestellt wurden). Zusätzlich sind ggf. weitere Intervalle relevant: Elektrische Antriebe oder kraftbetätigte Türen erfordern gemäß DGUV-Regeln i. d. R. jährliche UVV-Prüfungen (Unfallverhütung) – diese lassen sich oft mit der Brandschutzprüfung kombinieren. Rauchmelder in Feststellanlagen müssen nach DIN 14677 alle 5 bzw. 8 Jahre ausgetauscht werden. Dichtungen sollten laufend kontrolliert und bei Schäden ersetzt werden (Hersteller empfehlen z. B. Rauchdichtungen alle paar Jahre erneuern, je nach Beanspruchung).

• Wartungsumfang und Fachkompetenz: Bei der jährlichen Wartung durch Fachkundige werden die Feuerabschlüsse gründlich inspiziert. Laut DIN 31051 umfasst Instandhaltung die Schritte Wartung (Feststellen des Ist-Zustands), Inspektion (Bewertung), Instandsetzung (Reparatur) und Verbesserung. Die Wartung an einer Brandschutztür bedeutet also: Prüfung der Schließfunktion (geht die Tür vollständig und selbsttätig zu?), Kontrolle der Beschläge auf Verschleiß, Sichtkontrolle des Türblatts und der Zarge (Risse, Verformungen, Korrosion), Test der Feststellanlage (Alarm auslösen -> Tür muss schließen), Test der Verriegelung und ggf. elektrischen Komponenten. Ein erfahrener Sachkundiger erkennt auch unzulässige Veränderungen: z. B. ob jemand nachträglich einen anderen Türschließer eingebaut hat, der nicht in der Zulassung steht, oder ob Bohrungen vorgenommen wurden, die nicht erlaubt sind. Ein häufiges Problem sind Einbaufehler: fehlende Vermörtelung der Zarge, falsche Schrauben, weggelassene Teile. Diese können im Rahmen der Inspektion entdeckt werden – manchmal erst nach Jahren, wenn z. B. Putz abbröckelt und einen Hohlraum freilegt. Der Sachkundige muss solche Abweichungen dokumentieren und der Betreiber sollte sie umgehend beheben lassen (durch Fachbetrieb, ggf. in Absprache mit dem Hersteller). Wichtig ist, dass die Wartung keine kosmetische Sache ist, sondern lebenswichtig: "Nur dann kann der Lebenszyklus des Bauelementes maximal ausgedehnt werden" und Totalausfälle werden vermieden. Personal, das diese Wartungen durchführt, muss eine entsprechende Qualifikation haben. Nach ArbStättV/ASR A1.7 und DIN 14677 ist eine "befähigte bzw. zertifizierte Fachkraft für Feststellanlagen" erforderlich. Das sind in der Regel Service-Techniker von Brandschutz-Fachfirmen, die spezielle Schulungen (z. B. beim TÜV oder Herstellern) absolviert haben. Für eigene Mitarbeiter kann eine Ausbildung zum Sachkundigen (nach DVS oder hausintern) erwogen werden, doch meist wird eine externe Firma beauftragt, um die Prüfplaketten zu vergeben.

• Dokumentation und Nachweispflicht: Betreiber sind verpflichtet, alle Prüfungen und Wartungen schriftlich zu dokumentieren. Das dient einerseits dem eigenen Überblick, andererseits als Nachweis gegenüber Behörden oder Versicherern. In der Praxis wird für jede Tür/Tor ein Prüfprotokoll geführt, das zumindest Datum, durchgeführte Prüfung, Ergebnisse/Mängel und Name des Prüfers enthält. Moderne Facility-Management-Software (CAFM) ermöglicht es, solche Prüfungen digital zu erfassen. DIN 14677 enthält einen vorgeschlagenen Inhalt der Instandhaltungsdokumentation (Anhang B), der u. a. Lage der Anlage, Abnahmeprotokoll, Zulassungen, Wartungsanleitung und die Nachweise aller Wartungsmaßnahmen umfasst. Diese Dokumentation muss aufbewahrt werden (üblicherweise mindestens bis zur nächsten wiederkehrenden Prüfung bzw. über mehrere Jahre) und auf Verlangen vorgelegt werden können. Oft verlangen Feuerwehren bei Sicherheitsbegehungen oder die Bauaufsicht im Zuge von Prüfungen der Brandschutzeinrichtungen Einsicht in Wartungsnachweise. Es empfiehlt sich daher, für Brandschutztüren ein Wartungsbuch oder eine digitale Ablage zu führen. Manche Betreiber markieren geprüfte Türen mit Prüfplaketten (ähnlich TÜV-Plaketten) – dies ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber gerade in größeren Objekten praktisch, um auf einen Blick zu sehen, ob eine Tür geprüft wurde. Wichtig: Eine Plakette ersetzt nie das Protokoll, sie dient nur als Ergänzung.

• Organisatorische Maßnahmen im Betrieb: Neben den formalen Wartungen gibt es eine Reihe organisatorischer Betreiberpflichten, um die Wirksamkeit von Feuerabschlüssen sicherzustellen. Dazu gehört etwa, die Benutzer des Gebäudes anzuweisen und regelmäßig daran zu erinnern, dass Keile, Riegel oder Festbinden von Brandschutztüren verboten sind. Trotz aller Schilder kommt es in der Praxis oft vor, dass Reinigungspersonal Türen aufkeilt oder Mitarbeiter absichtlich selbstschließende Türen manipulieren (z. B. aushängen der Türschließerarme), um Komfort zu erhöhen. Hier muss das Facility Management aktiv entgegenwirken – durch Unterweisungen, ggf. auch durch bauliche Lösungen (z. B. Einbau von automatischen Türantrieben mit Zugangssteuerung, wenn ständiges Offenhalten erforderlich ist, anstelle von illegalem Verkeilen). Ein Verstoß – etwa eine verkeilte Brandschutztür – kann sogar als Ordnungswidrigkeit geahndet werden und ist im Brandfall sicherheits- und strafrechtlich relevant. Ein guter Ansatz ist, interne Brandschutzhelfer oder einen Brandschutzbeauftragten regelmäßig Rundgänge machen zu lassen, um solche Missstände aufzudecken. Auch Fluchtwegkontrollen schließt das mit ein: Sind Brandschutztüren im Fluchtweg auch nicht versperrt oder zugestellt? Das Facility Management sollte klare Prozesse definieren, wer wann solche Kontrollen vornimmt (z. B. täglicher Rundgang durch den Haustechniker für kritische Türen, monatliche ausführliche Begehung protokolliert).

• Instandsetzung und Austausch: Stellt sich bei Prüfungen heraus, dass ein Feuerabschluss defekt ist (z. B. Türblatt verzogen, schließt nicht mehr dicht) oder fehlerhaft eingebaut wurde, muss instandgesetzt werden. Kleinere Mängel wie ein klemmender Türschließer lassen sich oft sofort nachstellen oder reparieren. Größere Probleme, z. B. ein durch Rost geschwächtes Türblatt, erfordern unter Umständen den kompletten Austausch der Tür. Hierfür sind wieder nur zugelassene Ersatzprodukte zulässig, und der Austausch ist der Bauaufsicht anzuzeigen (in vielen Bundesländern genehmigungsfrei, aber Überwachung möglich). Wichtig: Original-Ersatzteile verwenden! Wenn z. B. ein Scharnier bricht, darf man nicht irgendein Scharnier vom Baumarkt einsetzen, sondern muss das vom Hersteller zugelassene Teil nehmen oder gleichwertigen Ersatz, der in Norm/Prüfung vorgesehen ist. Ältere Türen nach alten Normen (z. B. „Fb 4“ nach DIN 4102 alt) sollten idealerweise sukzessive modernisiert werden, falls das Konzept dies vorsieht. Hier kommt das Thema Bestandsschutz ins Spiel: Solange die alte Tür nicht verändert wird, darf sie meist drinbleiben, aber wenn größere Umbauten erfolgen, muss auf den aktuellen Standard (z. B. T90) umgerüstet werden. Der Betreiber sollte also den Zustand seines Bestands kennen und planen, wann ein Austausch sinnvoll oder nötig ist.

• Zusammenarbeit mit Behörden und Versicherern: Betreiberpflicht bedeutet auch, mit externen Stellen zu kooperieren. Bauaufsichtsbehörden führen in Sonderbauten wiederkehrende Brandschauen durch, bei denen gern die Wartungsnachweise für Brandschutztüren eingefordert werden. Ebenso haben Versicherer manchmal Beratungsingenieure, die Kontrollbesuche machen und dabei auf Brandschutztüren achten (z. B. ob sie nicht verstellt oder offen stehen). Eine gute Dokumentation und konsequente Wartung hilft, solche Prüfungen problemlos zu bestehen und das Vertrauen der Stakeholder zu erhalten. Sollte es dennoch zu einer Beanstandung kommen (z. B. die Behörde moniert eine ständig offenstehende Türe ohne FSA), muss der Betreiber unverzüglich Maßnahmen ergreifen – notfalls auch bauliche Nachrüstungen.

• Abschließend lässt sich sagen: Betreiberpflichten zu Feuerabschlüssen sind umfangreich und unverzichtbar. Sie dienen nicht nur der Erfüllung gesetzlicher Vorgaben, sondern vor allem der Sicherheit von Menschen und Sachwerten. Ein effektives Facility Management integriert diese Pflichten in sein regelmäßiges Aufgabenprogramm – unterstützt durch Checklisten, digitale Wartungstools und geschultes Personal. Damit kann man nicht nur Haftungsrisiken reduzieren, sondern auch die Lebensdauer der teuren Brandschutz-Investition verlängern.

Die Implementierung und Unterhaltung von Feuerabschlüssen im Gebäude bringt nicht nur sicherheitstechnische, sondern auch wirtschaftliche Überlegungen mit sich.

• Investitionskosten vs. Lebenszykluskosten: Feuerabschlüsse haben zunächst einmal Anschaffungskosten, die je nach Typ erheblich sein können (eine einfache T30-Holztür kostet einige hundert Euro, ein großes T90-Schiebetor schnell mehrere tausend Euro). Doch der exakte Preis allein darf nicht das entscheidende Kriterium sein – vielmehr müssen die Lebenszykluskosten betrachtet werden. In der Planungsphase wird oft versucht, kostengünstige Lösungen einzubauen, um das Bau-Budget zu schonen. Allerdings bedeutet "billig in der Anschaffung" nicht unbedingt "billig im Betrieb". Minderwertige Beschläge oder günstige Türen mit geringerer Robustheit können bei hoher Nutzung schneller ausfallen, was auf Dauer höhere Wartungs- und Reparaturkosten verursacht. So erhöht beispielsweise ein billiger Türschließer, der häufig nachjustiert oder getauscht werden muss, die Folgekosten. Umgekehrt kann eine qualitativ hochwertige Tür mit langlebigen Komponenten zwar teurer in der Anschaffung sein, aber über Jahrzehnte störungsfrei funktionieren und so insgesamt kosteneffizienter sein. Schon bei der Planung sollten daher die Nutzungshäufigkeit und Beanspruchung berücksichtigt werden: In einem öffentlichen Gebäude mit 500 Türbewegungen pro Tag pro Tür (z. B. Eingangstüren) sind 200.000 Öffnungszyklen bereits nach 2 Jahren erreicht – eine Zahl, die in Prüfungen als Dauerfunktion gefordert wird, aber eben in realer Nutzung auch rasch ansteht. Es kann sinnvoll sein, für solche Bereiche Türen zu wählen, die ggf. mehr aushalten oder durch automatische Antriebe entlastet werden (um mechanischen Verschleiß zu minimieren). Planer und Bauherren sollten daher in einer Lebenszykluskosten-Betrachtung (LCC) nicht nur die Baukosten (Kostengruppe 300/400 nach DIN 276) sehen, sondern auch die erwarteten Wartungs- und Betriebskosten über z. B. 25 Jahre hochrechnen.

• Wartungskosten und Optimierung: Regelmäßige Wartung verursacht laufende Kosten – Fachfirmen berechnen pro Tür/Tor je nach Aufwand und Anzahl typischerweise einen Betrag X jährlich. Hochgerechnet auf ein großes Gebäude mit 100 Feuerschutztüren ergeben sich nicht unerhebliche Summen. Trotzdem sind diese Ausgaben unvermeidlich und sinnvoll, da sie teure Instandsetzungen oder gar Schadenskosten verhindern. Eine Erhöhung der Wartungsfrequenz kann sogar insgesamt Kosten sparen: „Ein höherer Wartungszyklus erhöht zwar die Wartungskosten, reduziert jedoch die Instandsetzungskosten.“ – sprich: wenn man Probleme früh erkennt und behebt, kommt es nicht zum Totalausfall. Beispielsweise kann ein klemmendes Türband für 100 € rechtzeitig getauscht werden, bevor es bricht und dadurch das Türblatt beschädigt (was dann z. B. 1000 € kostet). Hier ist die Erfahrung der Facility Manager gefragt, optimale Intervalle zu finden, ggf. auch risikobasiert: Türen mit hoher Frequentierung könnten öfter geprüft werden als solche, die selten benutzt werden. DIN 14677 erlaubt z. B. bei dauerhaft einwandfreier Funktion das Intervall der Funktionsprüfung auf vierteljährlich zu strecken – dies kann man nutzen, wenn man sieht, dass z. B. in einem selten genutzten Lagerbereich die Feststellanlage immer okay war. Umgekehrt kann man bei Problemen Intervalle auch verkürzen. Diese Flexibilität kann Kosten optimieren, ohne Sicherheit einzubüßen, vorausgesetzt es basiert auf einer soliden Gefährdungsbeurteilung und Dokumentation.

• Reparatur, Ersatzinvestitionen und Modernisierung: Trotz Wartung wird irgendwann der Zeitpunkt kommen, an dem Feuerabschlüsse erneuert werden müssen. Für die Nutzungsdauer von Brandschutztüren gibt es Erfahrungswerte: Hochwertige Stahltüren können 30 Jahre und mehr halten, Holztüren vielleicht 20–30 Jahre (je nach Klima und Beanspruchung), Rolltore mechanisch oft 15–20 Jahre. Facility Manager sollten in ihren langfristigen Instandhaltungsplänen daher Abschreibungszyklen einplanen. Beispielsweise kann man pro Jahr einen Betrag zurücklegen, um nach 20 Jahren einen Großteil der Türen austauschen zu lassen, falls nötig. In einigen Fällen sind Modernisierungen möglich, statt komplette Erneuerung: Etwa der Ersatz von Verschleißteilen (Türdichtungen, Schließer, Federn in Toren). Hier kann es sinnvoll sein, mit dem Hersteller oder Dienstleister eine Pauschale zu vereinbaren. Einige Firmen bieten Wartungsverträge an, die auch den Austausch typischer Kleinteile enthalten – das kann sich kostenmäßig lohnen, da Ausfallzeiten und Einzelbeauftragungen reduziert werden. Eine weitere Option sind Modernisierungskits: Für ältere Feststellanlagen gibt es Umrüstsätze, um sie auf aktuellen Stand zu bringen (z. B. Funkvernetzung der Melder, neuere Zentraleinheit). Solche Upgrades können günstiger sein als ein Komplettersatz und werden im Lebenszyklus relevant, wenn Normen sich ändern (Beispiel: DIN 14677-Überarbeitung -> evtl. neue Anforderungen an Melder, dann kann man existierende Anlagen nachrüsten). Eine Bestandserneuerung sollte auch die finanzielle Seite der Sicherheit berücksichtigen: Oft gehen Investitionen in Brandschutz mit Prämienvorteilen bei Versicherungen einher – etwa wenn eine Halle brandschutztechnisch verbessert wird (neue Tore, zusätzliche Abschlüsse), kann der Versicherer das Risiko niedriger einschätzen. Hier kann ein professionelles Risikomanagement ansetzen und fragen: Kosten der Maßnahme vs. Einsparung bei Versicherungsprämie oder erwarteten Schadenreduktion.

• Verfügbarkeit und Betriebsunterbrechungen: Ein wirtschaftlicher Aspekt ist auch, dass funktionierende Feuerabschlüsse im Ereignisfall Schäden begrenzen. Zwar ist der Brandfall an sich hoffentlich selten, aber wenn, dann können intakte Feuerschutzabschlüsse bedeuten, dass z. B. nur eine Halle ausbrennt statt drei – was betriebswirtschaftlich den Unterschied zwischen verkraftbarem Schaden und Totalschaden machen kann. Zudem vermeiden sie Betriebsunterbrechungen: Ein kleines Feuer, das dank Brandschutztür auf einen Raum begrenzt blieb, verursacht vielleicht einen Tag Produktionsstillstand; hätte es sich ausgebreitet, stünde das Werk wochenlang still. Diese Szenarien fließen manchmal in Business-Continuity-Berechnungen ein und geben monetärem Wert, was robustes Brandschutzdesign bringt. Daher kann man sagen, dass die Ausgaben für Inspektion und Wartung eine Art Versicherungsprämie sind, um größere Verluste zu verhindern.

• Verhältnis von Kosten zu Sicherheit: Gleichwohl stehen Facility Manager oft vor dem Druck, Kosten zu reduzieren. Es ist wichtig, gegenüber der Geschäftsleitung deutlich zu machen, dass Brandschutz kein Einsparpotenzial auf Kosten der Sicherheit bieten darf. Die gesetzlichen Anforderungen sind verpflichtend – an der jährlichen Brandschutztürwartung zu sparen, wäre nicht nur rechtswidrig, sondern auch gefährlich. In Zahlen ausgedrückt sind die Wartungskosten für Brandschutztüren meist nur ein kleiner Bruchteil der gesamten Gebäudebewirtschaftungskosten (z. B. gemessen an €/m² Gebäudefläche pro Jahr). Hier Hilfestellungen zu geben, welche Kennzahlen vernünftig sind, kann helfen. Zum Beispiel kann man KPI definieren: Kosten Wartung Feuerschutzabschlüsse pro Tür und Jahr, und diese mit Branchenwerten vergleichen.

• Effizienz durch Digitalisierung: Es folgen Details zur Digitalisierung, aber bereits hier sei erwähnt, dass der Einsatz von CAFM-Systemen und digitalen Prüfplänen helfen kann, Wartung effizienter zu organisieren und dadurch Kosten zu sparen. Etwa das Clustern von Prüfungen (alle Türen in einem Gebäudeteil an einem Termin, damit Anfahrtskosten nur einmal anfallen), das Einpflegen von Türdaten in BIM/CAFM (damit jederzeit klar ist, welches Ersatzteil benötigt wird, ohne lange vor Ort zu inspizieren) – all das reduziert Arbeitsaufwand. Auch neuere Technologien wie smarte Türüberwachung (Sensorik meldet frühzeitig Probleme, bevor ein Mensch es merkt) können im Lebenszyklus nützlich sein: Sie könnten z. B. erkennen, wenn ein Türschließer schwergängig wird, was eine baldige Wartung indiziert, ehe die Tür offen stehen bleibt.

• Resümee der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung: Feuerabschlüsse sind sicherheitsrelevante Einrichtungen, deren Nutzen im Ernstfall immens ist, während ihre laufenden Kosten im Verhältnis dazu gering sind. Dennoch lohnt sich eine strategische Planung von Investition und Wartung: Durch Wahl langlebiger Komponenten, bedarfsgerechte Wartungszyklen und vorausschauende Modernisierung lässt sich die Total Cost of Ownership (TCO) optimieren. In der Planungsphase bestimmte Entscheidungen – etwa qualitativ bessere Beschläge einzusetzen – zahlen sich über Jahrzehnte aus. Umgekehrt können Einsparungen am falschen Ende zu höheren Folgekosten führen. In dem Sinne unterstützt eine Lebenszyklusbetrachtung auch die Nachhaltigkeit: Hochwertige Feuerabschlüsse müssen seltener ersetzt werden, was Ressourcen spart.

Die fortschreitende Digitalisierung bietet im Bereich Facility Management und Brandschutz neue Möglichkeiten, Feuerabschlüsse effizienter zu verwalten und ihre Wartung sowie Dokumentation zu verbessern.

• Computer Aided Facility Management (CAFM): CAFM-Software unterstützt Betreiber bei der Organisation von Wartungsaufgaben, dem Tracking von Anlagen und der Ablage von Dokumenten. Für Feuerabschlüsse kann ein CAFM-System z. B. eine Datenbank aller Brandschutztüren/-tore enthalten, inklusive Attributen (Bauort, Typ, Feuerwiderstand, letzte Prüfung, nächste fällige Prüfung etc.). Daraus lassen sich Wartungspläne generieren: Das System erinnert automatisch daran, wenn die jährliche Prüfung ansteht, und kann Aufträge an interne Techniker oder externe Dienstleister auslösen. Zudem kann es Störmeldungen verwalten – z. B. wenn ein Defekt gemeldet wird, wird dieser als Ticket im System verfolgt, bis er behoben und quittiert ist. Moderne CAFM-Lösungen erlauben auch die Integration mobiler Geräte: Ein Techniker kann vor Ort per Tablet auf die Türliste zugreifen, einen QR-Code an der Tür scannen und dann direkt im System die Prüfung durchführen (Checkliste abhaken, Fotos anhängen). Damit wird die Dokumentation in Echtzeit aktualisiert und es gehen keine Papierprotokolle verloren. Ein weiterer Vorteil: Über die Jahre entsteht eine Historie pro Feuerabschluss, aus der sich zum Beispiel ableiten lässt, ob eine bestimmte Tür immer wieder Probleme macht (vielleicht weil sie besonders oft benutzt oder missbraucht wird). Diese Daten helfen bei Entscheidungen, ob etwa eine Tür modernisiert werden sollte oder ob organisatorisch etwas geändert werden muss (z. B. Tür offenlassen mit FSA statt ständigen Beschädigungen durch häufiges Aufstoßen). Das CAFM bietet auch die Möglichkeit, Wartungsberichte und Kennzahlen zu generieren (z. B. wie viele Mängel pro Jahr aufgetreten sind). Gerade in größeren Liegenschaften mit dutzenden oder hunderten Feuerabschlüssen ist ein CAFM-System heute quasi unerlässlich, um den Überblick zu behalten und rechtssicher nachweisen zu können, dass alle Prüfpflichten erfüllt wurden. So weist GEZE (Hersteller) darauf hin, dass regelmäßige Wartungen an Brandschutztüren selbstverständlich über CAFM abgewickelt werden können. Die Kopplung mit digitalen Gebäudeplänen ermöglicht dabei zudem eine visuelle Kontrolle – man kann z. B. am Bildschirm sehen, welche Türen noch rot (Prüfung fällig) und welche grün (ok) sind.

• Building Information Modeling (BIM) im Planungs- und Betriebsprozess: BIM ist eine Methode zur digitalen Planung und Verwaltung von Gebäudedaten über den gesamten Lebenszyklus. Bereits in der Planungsphase werden Türen als BIM-Objekte ins Modell integriert, die neben geometrischen Eigenschaften auch Informationen wie "Feuerschutz T30-RS" enthalten. Diese Informationen können in der Nutzungsphase vom Facility Management weiter verwendet werden. Ein Konzept hierbei ist COBie (Construction-Operations Building Information Exchange), ein Datenformat, um relevante Wartungsinformationen aus dem BIM-Modell ins CAFM zu übertragen. Beispielsweise könnten in BIM schon alle Feuerschutztüren mit Attributen (Hersteller, Typenschildnummer, Prüfintervalle) versehen sein, sodass diese beim Bauabschluss in ein FM-System importiert werden – man spart sich so die manuelle Datenerfassung. Weiterhin erlaubt BIM in der Planungsphase eine bessere Koordination: Man kann im virtuellen Gebäude kontrollieren, ob alle im Brandschutzkonzept geforderten Abschlüsse eingeplant sind, und etwaige Kollisionen frühzeitig erkennen (z. B. eine Brandschutztür, die mit einer abgehängten Decke kollidiert, wird im Modell auffallen und kann korrigiert werden, bevor gebaut wird). BIM-Modelle können auch Simulationen unterstützen, z. B. Evakuierungssimulationen oder Rauchströmungsmodelle, bei denen das Verhalten von Türen (offen/geschlossen) berücksichtigt wird. Für den Betrieb interessant ist das Konzept des digitalen Zwillings: Ein BIM-Modell, das den aktuellen Stand des Gebäudes widerspiegelt und mit Sensordaten verknüpft ist. So könnte man beispielsweise im Modell sehen, dass Tür X gerade offensteht (wenn man Sensorik hat) und eine Warnung ausgeben, falls das unzulässig ist. Oder im Brandfall könnte ein BIM-unterstütztes System den Einsatzkräften anzeigen: welche Brandabschlüsse sind bereits gefallen/geschlossen und welche nicht. Noch sind solche Anwendungen neuartig, aber sie zeigen die Richtung, in die es gehen kann – integrierte Brandfallsteuerung und Rückmeldung auf Basis von BIM.

• Digitale Prüf- und Wartungsdokumentation: Wie zuvor beschrieben, hat die Dokumentation einen hohen Stellenwert. Digitale Tools erleichtern diese erheblich. In vielen Gebäuden wird inzwischen mit Tablet oder Smartphone-Apps gearbeitet: Der Prüftechniker hat alle Feuerabschlüsse als Liste in der App, geht zur Tür 1, prüft mechanisch und drückt "Bestanden" oder "Mangel". Fotos vom Mangel (z. B. beschädigte Dichtung) können direkt angehängt werden. Am Ende generiert das System ein PDF-Protokoll pro Tür und eine Mängelliste. Diese Vorgehensweise minimiert Fehler (keine vergessene Tür, weil die App an jede erinnert) und sorgt für lückenlose Nachweise. Bei einer behördlichen Kontrolle kann man dann digital sofort alle Berichte zeigen oder versenden. Auch Cloud-Lösungen kommen ins Spiel: Hersteller oder Servicefirmen bieten Online-Portale, wo alle Wartungen ihrer Kunden hinterlegt sind und der Kunde jederzeit Zugriff hat. Das erleichtert auch das Teilen von Informationen: Sollte z. B. der Facility Manager wechseln, sind alle Daten im System und nicht in irgendeinem handschriftlichen Ordner, der verschollen bleibt.

• Sensorik und IoT (Internet of Things): Ein weiterer Aspekt der Digitalisierung ist der Einsatz von Sensoren zur Überwachung von Feuerabschlüssen. Bereits jetzt werden oft Magnetkontakte genutzt, die an die Gebäudeleittechnik melden, ob eine Feuerschutztür offen oder geschlossen ist. Moderne IoT-Sensoren könnten noch mehr: etwa die Anzahl der Türbewegungen zählen (um abzuschätzen, wann der Schließer justiert werden muss) oder Vibrationen messen (um zu erkennen, ob eine Tür ins Schloss fällt oder vielleicht durch einen Keil blockiert ist). Denkbar sind auch smarte Türschließer, die vernetzt sind und ihren Zustand melden (Batteriestand, Schließgeschwindigkeit etc.). In Kombination mit KI-Algorithmen ließe sich predictive maintenance betreiben – also vorausschauend warten, bevor ein Ausfall passiert. Beispielsweise: "Tür 17 hat in letzter Zeit langsamer geschlossen, vermutlich Leckage im Schließerdämpfer, Austausch empfohlen demnächst." Solche Anwendungen stecken zwar noch in den Anfängen, aber die Komponenten dafür existieren.

• BIM-gestützte Brandschutzplanung und -betrieb: BIM kann auch integraler Teil der Brandschutzplanung sein (Stichwort: "BIM im Brandschutz"). Ein Artikel bei FeuerTrutz (2020) zeigt, dass BIM-Methoden neue Möglichkeiten eröffnen, etwa dass man im Modell Brandschutzattribute hinterlegt und so automatisch prüfen kann, ob alle Anforderungen erfüllt sind (Regelchecks). Im Betrieb kann ein BIM-Modell als zentrales Informationssystem dienen: Stellen wir uns eine Einsatzübung vor, bei der am Tablet das 3D-Modell des Gebäudes aufgerufen wird, darin alle Brandabschnitte farblich markiert, und man sieht an welchen Türen die FSA aktiv ist (offen) und wo sie geschlossen hat. Solche Visualisierungen könnten im Realfall hilfreich sein oder bei Wartungen einen Gesamtüberblick geben. Allerdings erfordert das den kontinuierlichen Abgleich von Realität und Modell – was wiederum den Einsatz digitaler Tools im FM voraussetzt.

• Dokumentation von Änderungen: Ein oft vernachlässigtes Thema: Im Laufe der Nutzung werden Änderungen vorgenommen (Umbauten, Umnutzung). Mit BIM und CAFM kann man Änderungsmanagement betreiben: Wenn etwa eine Brandschutztür ausgebaut und durch eine größere ersetzt wird, sollte dies im Modell/der Datenbank aktualisiert werden, inkl. neuer Zulassung etc. So bleibt die Dokumentation stets aktuell. Ohne digitale Hilfe veralten Brandschutzdokumente oft, weil man vergisst, sie nach Umbauten zu aktualisieren.

• Rechtliche Anerkennung digitaler Nachweise: Noch sind die Behörden in der Umstellungsphase, aber zunehmend werden digitale Prüfberichte anerkannt und gewünscht. Wichtig ist, dass die Authentizität und Unveränderbarkeit gewährleistet sind (Stichwort: elektronisches Prüfbuch). Es gibt Initiativen, ein zentral digitales Brandschutzregister zu schaffen, wo so etwas abgelegt wird – ähnlich wie ein digitales Gebäudeausweis-Register.

• Zusammenfassend bringt die Digitalisierung für Feuerabschlüsse deutlichen Mehrwert: Effizienz in der Wartung, Transparenz in der Dokumentation und bessere Planungs- sowie Auswertungsmöglichkeiten. Sie erlaubt es dem Facility Manager, den Überblick in Echtzeit zu behalten, Compliance nachzuweisen und im Zweifel auch Ressourcen zu sparen (durch bessere Planung und schnelle Informationsverfügbarkeit). Nicht zuletzt erhöht sie auch die Sicherheit: Ein Alarm oder Defekt, der sofort digital gemeldet wird, kann viel schneller behoben werden, als wenn er erst bei der nächsten händischen Runde auffällt.

Die praktische Umsetzung des Umgangs mit Feuerabschlüssen im Gebäudebetrieb ist oft anspruchsvoll. Trotz klarer Vorgaben und verfügbaren Hilfsmitteln treten in der Alltagspraxis diverse Herausforderungen auf, die von menschlichem Fehlverhalten bis zu technischen und organisatorischen Problemen reichen. Im Folgenden werden einige der häufigsten Herausforderungen skizziert und Ansätze zu ihrem Umgang diskutiert.

• Unsachgemäßer Gebrauch durch Nutzer: Eine der größten Hürden ist das Verhalten der Gebäudenutzer. Verkeilen oder Feststellen von Brandschutztüren ist nach wie vor ein weit verbreitetes Problem – sei es aus Bequemlichkeit (Zugluft vermeiden, Transport erleichtern) oder Unkenntnis. Trotz Verbotsschildern ("Brandschutztür – Offenhalten verboten!") finden sich in der Praxis kreative Methoden: Holzkeile, Feuerlöscher als Türstopper, eingesetzte Keilmagnete, sogar Anketten der Türflügel. Dies macht den Feuerabschluss praktisch wirkungslos: Offene Türen ermöglichen ungehinderten Brand- und Raucheintritt und können im Brandfall einen gefährlichen Kamineffekt erzeugen. Facility Manager stehen hier vor der Aufgabe, Aufklärung und Kontrolle zu betreiben. Regelmäßige Schulungen von Mitarbeitern und Aushänge können das Problembewusstsein stärken ("Offene Brandschutztür gefährdet Leben und ist strafbar"). Sicherheitsbeauftragte oder Brandschutzhelfer sollten sensibilisiert werden, ihre Kollegen auf solche Missstände hinzuweisen. Dennoch wird man in großen Gebäuden nie 100% vermeiden können, dass mal eine Tür verkeilt wird. Daher ist eine Kombination aus organisatorischen Maßnahmen (Rundgänge, Ansprache bei Verstößen) und technischen Lösungen sinnvoll: Wo immer möglich, sollte man an vielbegangenen Türen Freilauftürschließer oder Feststellanlagen einbauen, damit der Legitimitätsdruck steigt (d.h. Nutzer haben dann keinen Grund mehr zu keilen, weil die Tür ohnehin offen stehen kann bis zum Alarm). Ein extremes Beispiel aus der Praxis: In einer Schule, wo Schüler regelmäßig die Brandschutztüren aufkeilen, wurden letztlich Türschließer mit Freilauffunktion installiert – diese erlauben eine Tür, die sich wie "ohne Schließer" bewegt, aber im Alarm schließt. Das hat die Versuchung zum Keilen deutlich gesenkt, weil die Tür ansonsten nicht im Weg war.

• Mechanische Beschädigungen und Abnutzung: Feuerabschlüsse werden im Alltag teils stark beansprucht. Dadurch können Beschädigungen auftreten: z. B. Gabelstapler stossen versehentlich gegen ein Brandschutztor, Handwerker verkeilen eine Tür und verbiegen das Scharnier, häufiges Zuschlagen führt zu Rissen im Putz um die Zarge. Solche Schäden können die Funktion beeinträchtigen. Die Herausforderung liegt darin, Schäden frühzeitig zu erkennen und fachgerecht zu beheben. Nicht jeder Kratzer ist kritisch, aber ein verzogenes Türblatt, das nicht mehr dicht schließt, schon. Oft fallen kleinere Mängel im Alltag nicht auf, weil die Tür ja "irgendwie noch zugeht". Hier kommt es auf die Sorgfalt der Prüfer an, bei Inspektionen genau hinzusehen. Ein rissiger Dichtungsgummi oder lose Türbänder sind Warnzeichen, die man proaktiv adressieren sollte, bevor es zum Versagen kommt. Auch die Ersatzteilbeschaffung kann herausfordernd sein – für ältere Türen gibt es eventuell keine Originalteile mehr. Dann gilt es, entweder ein lagerndes Reststück zu finden oder einen ganzen Austausch zu planen. In jedem Fall sollte nie improvisiert werden (z. B. eine defekte Rauchdichtung nicht einfach durch irgendein Schaumstoffband ersetzen, da dies nicht geprüft ist). Für Facility Manager empfiehlt es sich, einen kleinen Ersatzteillager vorzuhalten: etwa typische Federführungen für Türschließer, Ersatz-Rauchdichtprofile, Schmelzlote für Brandschutztore usw. So kann im Schadensfall schnell reagiert werden.

• Koordination externer Dienstleister und Sachverständiger: Die Prüf- und Wartungspflichten bedingen oft den Einsatz externer Fachfirmen und mitunter Sachverständiger (für Abnahmen oder Gutachten bei Problemen). Die Terminierung dieser Einsätze ohne den Betriebsablauf zu stören, ist nicht trivial – beispielsweise müssen alle Brandschutztüren einmal jährlich gewartet werden; in einem Krankenhaus oder Hotel erfordert das flexible Zeiten, weil man nicht mitten in der Nacht kommen will, aber tagsüber die Türen stark frequentiert sind. Hier ist Abstimmung mit den Nutzern und ein guter Terminplan wichtig. Ein FM muss mit Puffer planen: Falls Mängel entdeckt werden, folgt eventuell eine zweite Runde zur Instandsetzung. Bei Behördenkontakt (z. B. Abnahme eines geänderten Feuerabschlusses) muss man Wartezeiten einkalkulieren, da Prüfsachverständige nicht immer sofort kommen können. Diese Koordinationsaufgaben binden personelle Ressourcen im FM und erfordern auch gewisses Fachwissen, um dem Dienstleister klar zu machen, was erwartet wird. In der Praxis hilft oft ein Rahmenvertrag mit einer oder zwei Fachfirmen, um Routine reinzubringen und Reaktionszeiten zu garantieren (z. B. im Notfall binnen 24h vor Ort).

• Nachträgliche Änderungen und Nutzungsänderungen: Gebäude sind lebendig – Wände werden versetzt, Türen neu eingebaut oder stillgelegt, Nutzungen ändern sich (aus einem Lager wird ein Büro etc.). Solche Änderungen können das Brandschutzkonzept aushebeln oder neue Anforderungen an Feuerabschlüsse erzeugen. Eine Herausforderung ist, dass solche Änderungen manchmal ohne Hinzuziehen des Brandschutz-Fachplaners erfolgen, etwa als kleine Umbauten. Dann kann es passieren, dass plötzlich eine eigentlich notwendige Brandabschlusstür fehlt oder falsch dimensioniert ist. Aufgabe des FM ist es, bei jedem Umbau, selbst kleineren Renovierungen, die Brandschutz-Thematik mit auf der Agenda zu haben und entsprechende Experten einzubeziehen. Wird das versäumt, drohen später Beanstandungen durch die Bauaufsicht oder im schlimmsten Fall eine unerkannte Sicherheitslücke. Ähnlich verhält es sich mit Nutzungsänderungen: Eine Tür, die früher selten benutzt war (nur als Notausgang), wird plötzlich zu einer viel genutzten Verbindungstür, weil die Fläche anders belegt wird. Dadurch steigt mechanische Belastung und vielleicht die Neigung, sie offenzuhalten. Das FM muss hier nachsteuern, eventuell technische Anpassungen (z. B. FSA nachrüsten) vornehmen und die Mitarbeiter in der neuen Nutzung unterweisen.

• Umgang mit Abweichungen und alten Beständen: In Bestandsgebäuden trifft man nicht selten auf Situationen, die heutigen Vorgaben nicht entsprechen – z. B. ein alter Feuerschutzabschluss ohne Selbstschließer (weil nach uralter Norm eingebaut) oder Fenster in Brandwänden, die keine Widerstandsdauer aufweisen. Solche Bestandssituationen sind geduldet, solange keine erhebliche Gefährdung besteht oder die Rechtslage es zulässt. Doch wenn Umbauten anstehen oder Mängel offenbar werden, muss man Entscheidungen treffen: Belässt man es dabei (mit Behörde abstimmen) oder rüstet man nach? Das kann herausfordernd sein, weil Nachrüstungen teuer und aufwändig sind. Ein FM sollte hierzu im Austausch mit Brandschutzgutachtern sein und pragmatische Lösungen suchen. Manchmal akzeptieren Behörden kompensierende Maßnahmen anstelle einer 1:1-Erneuerung aller alten Türen (z. B. mehr Feuerlöscher, Rauchmeldernachrüstung etc.). Dennoch ist die Herausforderung hier oft, Budget und Sicherheit abzuwägen: Nicht alles Alte kann sofort modernisiert werden, aber lebensgefährliche Schwachstellen dürfen nicht geduldet werden. Priorisierung und ein Stufenplan (dieses Jahr tauschen wir die 10 kritischsten Türen, nächstes Jahr die nächsten 10) können helfen.

• Behördliche Auflagen und Änderungen in Vorschriften: Die Welt des Brandschutzes entwickelt sich weiter – neue Normen kommen (z. B. DIN 14677 wurde revidiert), gesetzliche Vorgaben ändern sich (z. B. Pflicht zu selbstschließenden Rauchschutztüren in neueren Bauordnungen). Es ist für das FM herausfordernd, up-to-date zu bleiben. Was tun, wenn z. B. morgen eine Vorschrift verlangt, dass alle Brandschutztüren in Tiefgaragen zusätzlich Rauchdichtheit haben müssen? Dann muss man kurzfristig nachrüsten. Oder wenn eine Aufsichtsbehörde nach einem Brandereignis schärfere Kontrollen anordnet. Hier zahlt es sich aus, Netzwerke zu pflegen: Regelmäßige Fortbildung des Brandschutzbeauftragten, Austausch in FM-Verbänden und das Studium von Fachliteratur (z. B. FeuerTRUTZ, vfdb-Richtlinien) können helfen, frühzeitig informiert zu sein. So können möglicherweise Fördermittel oder Zeitfenster genutzt werden, anstatt plötzlich im Zugzwang zu geraten.

• Akzeptanz und Kultur im Unternehmen: Last but not least ist Brandschutzkultur eine "weiche" Herausforderung. Wenn die Leitung eines Betriebs dem Thema wenig Bedeutung beimisst, schlägt sich das meist auf allen Ebenen nieder – Wartungen werden als lästiger Kostenfaktor gesehen, Mitarbeiter ignorieren Verbote. Umgekehrt, wenn eine Kultur gepflegt wird, dass Sicherheit Priorität hat, dann lassen sich viele der genannten Probleme leichter angehen. Der Facility Manager kann viel tun, um diese Kultur zu fördern: durch Transparenz (z. B. Verkünden, dass alle Türen geprüft wurden und sicher sind – schafft Vertrauen; oder Aufzeigen, welche Beinahe-Zwischenfälle dank funktionierender Türen glimpflich ausgingen), durch Einbindung der Mitarbeiter (Feuerwehr-Übungen mit Personalbeteiligung, um anschaulich zu machen, warum Türen zu bleiben müssen). Eine Herausforderung ist hier, Sicherheitsbewusstsein aufrecht zu halten, obwohl Brandfälle selten sind – die Abwesenheit von Ereignissen darf nicht zur Nachlässigkeit führen.

Die Praxis des Facility Managements im Bereich Feuerabschlüsse erfordert neben technischem Know-how vor allem Aufmerksamkeit, Durchsetzungsvermögen und Kommunikationsgeschick. Es gilt, laufend zwischen Sicherheit und Nutzungsanforderungen zu vermitteln, Fehlverhalten zu korrigieren und sich an verändernde Rahmenbedingungen anzupassen. Kein Gebäude ist "fertig sicher" – die Sicherheit muss jeden Tag neu erhalten werden.

Die obige Liste ist nicht vollständig, fokussiert aber die wichtigsten Normen/Vorschriften im Kontext Feuerabschlüsse. Europäische Normen (EN) sind meist als DIN EN in Deutschland eingeführt. Harmonisierung bedeutet, dass CE-Kennzeichnung relevant wird; rein nationale Normen (DIN 4102, DIN 18095) verlieren an Bedeutung, bleiben aber für bestehende Bauten und Übergangsfristen relevant.

Die obigen Intervalle sind gängige Richtwerte. Im Einzelfall können die Behörden auch kürzere Intervalle anordnen (z. B. halbjährliche Wartung in Hochhäusern), oder der Betreiber setzt freiwillig engere Prüfzyklen an (z. B. monatliche Checks sensibler Türen durch Sicherheitsdienst). Wichtig ist die Orientierung an Gefährdungsbeurteilung: höheres Risiko/nutzungsintensivere Türen = engmaschigere Kontrollen.

Sachkundiger = Person mit nachgewiesener Qualifikation (z. B. Lehrgang Brandschutztüren/FSA); Unterwiesene Person = Mitarbeiter, der durch Sachkundigen eingewiesen wurde, einfache Prüfarbeiten auszuführen. UVV = Unfallverhütungsvorschrift (DGUV).

Diese Tabellen sollen als kompakte Referenz dienen. Der Betreiber eines Gebäudes kann damit die wesentlichsten Anforderungen im Blick behalten und organisatorisch einplanen. Letztlich tragen die richtige Auswahl (Tabelle 1) und die gewissenhafte Umsetzung der Betreiberpflichten (Tabelle 2) maßgeblich zur Wirksamkeit der Feuerabschlüsse und somit zur Sicherheit im Gebäude bei.